**Prezentare generală a scenariilor de aplicație**
Acest document își propune să ofere un ghid sistematic de achiziție pentru clienții interesați să achiziționeze locuințe modulare pe bază de containere. Acesta acoperă aspecte esențiale, cum ar fi specificațiile produsului, certificările de calitate, aranjamentele de ambalare și expediere, condițiile comerciale și asistența post-vânzare. Scopul este de a permite cumpărătorilor să comunice eficient cu furnizorii și să atenueze riscurile tranzacțiilor care decurg din asimetria informațională. Acest ghid este aplicabil pentru diferite scenarii, inclusiv birouri temporare, cazare pe șantier, construcție de tabere, expoziții comerciale și locuințe rezidențiale.
**Eu. Confirmarea specificațiilor și personalizării produsului**
Înainte de a intra în negocieri comerciale, cumpărătorii ar trebui să-și definească în mod clar cerințele și să verifice următorii parametri de produs cu furnizorul articol cu articol:
**1.1 Clasificarea tipului de produs**
Produsele de carcasă pentru containere aflate în prezent pe piață se împart în general în două categorii:
**Unități de containere convertite:** Containere de transport standard modificate intern; folosit de obicei pentru cazare de bază.
**Produse de construcții modulare:** module de construcție standardizate special concepute pentru scopuri rezidențiale, de birou sau de afișare comercială; acestea au un design structural superior, izolație termică și sisteme de utilități (instalații sanitare și electrice).
Produsele Chengdu Fangda Mofang aparțin acestei din urmă categorii. Cumpărătorii ar trebui să confirme tipul de produs pe baza utilizării pe care au intenționat-o pentru a evita nepotrivirile funcționale. 1.2 Specificații cheie
Descrierea articolului
Dimensiuni standard 20 de picioare (extins): aproximativ . 5900 × 6300 × 2480 mm; 40 de picioare (extins): aproximativ . 11800 × 6360 × 2480 mm
Dimensiuni personalizate Dimensiuni non-standard disponibile la cerere; cantitatea minimă de comandă (MOQ) și termenele de livrare trebuie confirmate în prealabil
Opțiunile de materiale pentru pereți includ panouri sandwich din lână de rocă (clasa de clasificare la foc A), panouri sandwich din poliuretan (izolare termică superioară), etc.
Cadru structural Cadru din otel galvanizat; Specificațiile de tratare a suprafeței (de exemplu, metoda de acoperire, grosimea galvanizării) trebuie să fie clar definite
Culoare exterioară Tabel de culori standard furnizat; personalizare prin coduri de culoare Pantone acceptate
1.3 Confirmarea configurației sistemului
O unitate completă de carcasă a containerului cuprinde de obicei următoarele sisteme:
Sistem structural (cadru de bază, stâlpi, cadru de acoperiș, conectori)
Sistem de incintă (pereți, acoperiș, uși și ferestre)
Sistem electric (iluminat, prize, cutie de distributie)
Sistem sanitar (dacă sunt incluse baia/instalațiile sanitare)
Finisaje interioare (pardoseli, finisaje pereti)
Cumpărătorul trebuie să verifice standardele de configurare și mărcile de materiale pentru fiecare sistem.
II. Certificarea calității și verificarea standardelor
Certificarea calității servește ca bază cheie pentru evaluarea capacităților de producție ale unui furnizor și a conformității produsului. Cumpărătorii sunt sfătuiți să verifice următoarele documente de calificare înainte de a semna un contract.
2.1 Certificari fundamentale ale sistemului
ISO 9001: Certificare Sistem de Management al Calității; reflectă nivelul de standardizare al furnizorului în ceea ce privește controlul procesului de producție și trasabilitatea calității. 2.2 Certificarea accesului pe piață pentru exporturi
Note de certificare necesare pieței țintă
Certificare CE al Uniunii Europene + EN 1090 Cerință obligatorie pentru produsele din construcții din oțel care intră pe piața UE; necesită verificare de către un organism notificat.
Australia/Noua Zeelandă Standardele AS/NZS Acoperă cerințele pentru proiectarea structurală, rezistența la foc, rezistența la vânt etc.
America de Nord Conformitatea cu codurile IBC Cerințele specifice de certificare depind de statul sau provincia în care se află proiectul.
Orientul Mijlociu/Africa Sub rezerva cerințelor proiectului. Unele proiecte necesită rapoarte de inspecție de la terți (de exemplu, de la SGS).
Notă specială: Pentru casele de containere exportate în UE, standardul EN 1090 este obligatoriu începând cu 1 iulie 2014; produsele trebuie în general să îndeplinească clasa de execuție EXC 2. Cumpărătorii ar trebui să solicite furnizorilor să furnizeze un certificat CE valabil și un document Declarație de performanță (DoP).
2.3 Specificații de performanță a produsului
Cumpărătorii sunt sfătuiți să solicite de la furnizori următoarele rapoarte de testare a performanței:
Raport de testare a rezistenței la foc (standarde GB/T sau EN)
Parametri de izolare termică (valoare U/coeficient de transfer termic)
Capacitate portantă structurală (evaluări de rezistență la seism și la vânt)
Date de performanță de hidroizolație și izolare fonică
III. Aranjamente de ambalare și transport
Casele containere sunt voluminoase și grele; ambalarea și transportul sunt factori critici care afectează atât costul, cât și siguranța. Următoarele elemente trebuie specificate clar în contract.
3.1 Cantitatea de încărcare și aspect
Specificații produsului Referință Încărcare Cantitate Observații
Unitate extensibilă de 20 de picioare / casă de containere / cafenea container / piscină de containere 2 unități per container High Cube (HC) de 40 de picioare În funcție de dimensiunile reale ale produsului
Unitate extensibilă de 40 ft / casă container / cafenea container / bazin container 1 unitate per container High Cube (HC) de 40 ft Sub rezerva dimensiunilor reale ale produsului
Furnizorul trebuie să ofere recomandări pentru structura de încărcare, inclusiv:
Metoda de stivuire a produselor în container
Planuri pentru utilizarea materialelor de asigurare, cum ar fi curele, șipci de lemn și saci de gunoi
3.2 Standarde de ambalare
Ambalajele de export trebuie să îndeplinească următoarele cerințe de bază:
Hidroizolație: Înfășurați cu folie impermeabilă sau folie elastică
Protecție împotriva șocurilor: Instalați materiale de amortizare în punctele critice
Etichetare clară: Marcați ambalajul exterior cu mărci de expediere, greutate brută, greutate netă, dimensiuni, portul de destinație etc.
Verificarea mărcilor de expediere: mărcile de expediere, numerele containerului și numerele sigiliului trebuie să corespundă listei de ambalare și conosamentului
3.3 Limitele de greutate
Greutatea totală a încărcăturii din interiorul containerului nu trebuie să depășească sarcina utilă maximă a containerului. Greutatea brută (GW) și greutatea tară (TARE) sunt marcate pe ușa containerului. Supraîncărcarea prezintă riscuri pentru siguranța transportului și riscul de amenzi la destinație. 3.4 Documente cheie
La finalizarea ambalării, furnizorul trebuie să furnizeze cumpărătorului o listă de ambalare completă, precizând următoarele pentru fiecare pachet:
Mărci de expediere și numere de pachet
Greutatea brută și greutatea netă a fiecărui pachet
Dimensiunile exterioare ale fiecărui pachet
Numărul total de pachete și greutatea totală
IV. Termeni comerciali și condiții de plată
4.1 Condiții comerciale comune
Termen Sens Punctul de Recomandare de transfer de risc
EXW Ex Works La ridicare de către cumpărător Potrivit pentru cumpărătorii familiarizați cu logistica
FOB (de exemplu, FOB Shanghai) Gratuit la bord La încărcarea pe navă Cumpărătorul asigură asigurarea și transportul ulterior
CIF (de exemplu, CIF Rotterdam) Cost, asigurare și marfă La încărcarea pe navă (transferuri de risc, dar vânzătorul acoperă transportul și asigurarea) Potrivit pentru cumpărătorii care doresc operațiuni simplificate
Notă: Condițiile comerciale afectează direct structura prețurilor și alocarea riscului; porturile specifice trebuie stipulate clar în contract.
4.2 Metode de plată
Aranjamentele comune de plată includ:
Transfer telegrafic (T/T): 30% avans + 70% sold (se plătește înainte de expediere sau la prezentarea unei copii a conosamentului)
Scrisoare de credit (L/C): Sight sau Usance L/C; potrivit pentru comenzi de mare valoare
4.3 Termenul de livrare
De obicei, 15-30 de zile pentru produsele standard; 30–45 de zile pentru produse personalizate, în funcție de complexitate. Achizitorul trebuie să specifice în mod clar data livrării și clauzele de răspundere pentru livrarea întârziată în contract.
V. Întocmirea documentelor și vămuirea
5.1 Documente de bază de export
Factură comercială
Lista de ambalare
Foaia de transport
Contract de vânzare
Certificat de origine (în funcție de cerințele țării de destinație)
Certificat de inspecție (dacă este necesar)
Principiul cheie: Toate conținuturile documentelor trebuie să fie consecvente, asigurând „coerența între documente” și „coerența între documente și bunuri”. 5.2 Cerințe pentru ambalaj din lemn
Dacă în ambalaj sunt utilizate materiale lemnoase (cum ar fi paleți sau șipci din lemn), acestea trebuie să respecte cerințele ISPM 15 (Standarde internaționale pentru măsuri fitosanitare nr. 15). Ambalajul din lemn trebuie să fie supus unui tratament termic sau fumigație și să poarte marca IPPC.
5.3 Notificare de conformitate pentru țara de destinație
Achizitorul este responsabil pentru înțelegerea cerințelor țării de destinație cu privire la produsele de construcție a containerelor, inclusiv:
Reglementări de construcție și procese de aprobare
Standarde locale structurale, de siguranță la incendiu și de siguranță generală pentru clădirile prefabricate
Politici tarifare de import și TVA
Cerințe speciale de certificare sau inspecție
VI. Service post-vânzare și garanție
6.1 Politica de garanție
Chengdu Fangda Mofang oferă:
Garanție structurală: 1 an (sub rezerva condițiilor contractuale specifice)
Reparație sau înlocuire gratuită pentru probleme de calitate care nu sunt cauzate de o eroare umană
6.2 Servicii de suport tehnic
Manuale de instalare (ilustrate; versiuni în chineză/engleză disponibile)
Ghid video de la distanță
Îndrumări tehnice disponibile la fața locului (taxele se negociază separat)
6.3 Aprovizionarea cu piese de schimb
Piesele de schimb comune (feronerie pentru uși și ferestre, benzi de etanșare, întrerupătoare electrice etc.) sunt păstrate în stoc pentru a asigura înlocuirea rapidă.
VII. Avertismente speciale de risc
7.1 Riscuri de conformitate cu utilizarea terenurilor
Utilizarea clădirilor de containere în anumite regiuni poate fi restricționată de clasificarea utilizării terenului, planificarea arhitecturală, reglementările de zonare etc. Cumpărătorii sunt sfătuiți să verifice conformitatea cu autoritățile locale în ceea ce privește utilizarea caselor de containere înainte de începerea proiectului.
7.2 Riscuri de transport
Întârzierile în timpul transportului maritim pot apărea din cauza unor factori de forță majoră, cum ar fi vremea, aglomerația portului sau inspecțiile vamale. Cumpărătorii sunt sfătuiți să:
Includeți clauze de forță majoră în contract
Achiziționați o asigurare de transport adecvată în funcție de valoarea încărcăturii
Permiteți un buffer rezonabil pentru planificarea proiectului
7.3 Riscuri de documentare
Cumpărătorul este, în general, răspunzător pentru orice întârziere la vămuire, amenzi sau reținere a mărfurilor care rezultă din informațiile inexacte din declarația vamală furnizate de cumpărător. Vă rugăm să vă asigurați că toate detaliile, cum ar fi informațiile despre destinatar, codurile HS și valorile declarate, sunt corecte înainte de expediere.
