O casă container extensibilă cu o singură față de 20 de picioare poate fi aprobată prin diferite căi în Australia. Calea nu este decisă de numele produsului. Se decide în funcție de modul în care locuința este amplasată pe teren, de modul în care este conectată la servicii și de ce reguli ale consiliului local se aplică.
Fix vs Relocabil
Dacă locuința este fixată pe o fundație permanentă, conectată la rețeaua de apă și energie electrică și folosită ca locuință, majoritatea consiliilor o vor trata ca pe o structură de clădire. Acest lucru necesită de obicei o aplicație de dezvoltare sau un certificat de dezvoltare conform, în funcție de consiliu și de site.
Dacă locuința rămâne relocabilă, nu este fixată permanent pe teren și este utilizată într-un mod care se potrivește definiției locale a unei locuințe mobile, unele consilii pot aplica o cale diferită. Acest lucru poate implica o aprobare a unei case relocabile, o aprobare în conformitate cu Secțiunea 68 în unele jurisdicții sau o anumită regulă pentru un parc de rulote sau o regulă de proprietate prefabricată.
Unele consilii au, de asemenea, politici separate de planificare pentru structurile în stil container. Aceste politici pot restricționa locul unde poate fi amplasată o casă container, cât timp poate sta sau dacă este permisă pe teren industrial.
De ce trebuie ca fabrica să cunoască calea
Calea de aprobare modifică documentele pe care trebuie să le furnizeze fabrica. O aprobare de locuință fixă poate necesita un certificat structural complet de la un inginer australian autorizat, evaluarea eficienței energetice, conformitatea la incendiu și desene arhitecturale detaliate. O aprobare de relocare poate necesita un format structural diferit, detalii de fixare și dovezi de mobilitate.
De la etajul fabricii, calea afectează:
Formatul certificatului structural și aprobarea inginerului
Design de fundație sau de fixare
Documentație de incendiu și izolație
Certificare pentru ferestre și uși conform AS 2047
Rezistența la alunecare a podelei conform AS 4586
Indiferent dacă locuința are nevoie de înregistrare sau de o plăcuță de conformitate
Indiferent dacă partea de expansiune este tratată ca parte a structurii primare sau ca atașament
Dacă calea este confirmată cu întârziere, este posibil ca fabrica să fi creat deja un set de documente greșit. Acest lucru este mai costisitor decât confirmarea căii înainte de cotare.
Întrebări de confirmat înainte de cotație
Înainte ca o casă de containere extensibile cu o singură față de 20 de picioare să fie cotată pentru un proiect australian, ar trebui să se răspundă la următoarele întrebări:
Ce consiliu sau regiune locală va evalua proiectul?
Casa este destinată a fi reparată sau relocabilă?
Se va conecta la rețeaua de apă, curent și canalizare?
Site-ul se află într-o zonă rezidențială, rurală, industrială sau cu utilizare specială?
Are consiliul o politică specifică pentru containere sau locuințe mobile?
Este necesară aprobarea DA, CDC, Secțiunea 68 sau altă aprobare?
Ce format de certificat structural acceptă consiliul sau certificatul?
Există suprapuneri pentru incendii, inundații sau pericole de coastă?
Răspunsurile nu trebuie să fie definitive la prima întrebare. Dar acestea ar trebui confirmate înainte ca desenele de producție să fie lansate. Fabrica poate construi pe diferite căi de aprobare, dar nu poate construi pe toate în același timp.
